중소기업취업청년 전월세보증금대출 80% 후기 (2)

중소기업취업청년 전월세보증금대출 80% 후기 (1)

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집 구하기

 

저는 부동산을 가기 전에 다방, 직방 매물을 먼저 보고 중기청 전세대출을 진행해 본 적이 있다는 부동산을 컨택해 문자를 먼저 넣었어요.

[중기청 80%로 진행하려고 합니다. ㅇㅇ동 전세 얼마짜리, 강아지 가능한 매물 있으면 연락주세요.]

조건은 더 자세하게 넣을 수록 좋아요!

저는 강아지 때문에 볼 수 있는 매물이 별로 없었어요 ㅠ.ㅠ

요즘 집주인들이 고양이는 몰라도 강아지는 선호하지 않는다고 하네요...

 

그렇게 부동산과 약속을 잡고, 매물을 보고 가계약을 걸었어요.

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은행 방문하기 (가조회)

 

가계약을 걸었다면 집 주소를 가지고 은행을 방문합니다.

저의 경우 은행에서 가조회를 해주셨는데

다른 은행은 계약서를 가져가야 가조회를 해주는 곳도 있다고 해요.

은행마다 달라서 꼭 은행에 물어보세요.

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집 계약하기 / 확정일자 받기

 

1. 부동산에서 받아야 할 서류 
  □ 임대차 계약서 원본 (부동산 계약서류) 
  □ 5% 계약금 영수증 (부동산에서 발급) 
  □ 등기부등본 
  □ 집합건출물 대장 
  □ 임대인(집주인) 통장사본 
  □ 주택시세확인증명서(선택)

 

계약서를 쓸 때 꼭 써야하는 특약이 있어요.

*** 임차인의 전세자금대출이 승인되지 않아 잔금을 치루기 어려울 경우 계약금은 전액 반환한다.

 

계약금은 보통 5% 로 하는 것 같아요~

그래도 혹시나! 5%도 큰 돈인데 대출진행이 안 될 경우도 있으니 특약은 꼭 넣어야해요.

 

확정일자를 받는 것도 인터넷으로 가능합니다!

인터넷 등기소 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

계약서 제일 앞장을 스캔해서 첨부하면 됩니다.

확정일자를 신청하고 나면 1시간 안에 [확정일자 부여 완료] 라고 문자가 옵니다

그럼 다시 홈페이지로 들어가서 확정일자가 붙은 계약서를 프린트 해주세요!

 

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대출 신청하기

 

확정일자를 받은 계약서를 가지고 은행으로 갑니다

그러면 대출 담당 행원이 알아서 다~ 해주세요

여기 저기 싸인만 엄청 많이 했어요 ㅎㅎㅎ

 

집에 도착해서 기금e든든 어플을 다운받고 보면 [신청완료] 라고 되어있을거예요.

그 다음날은 [은행심사중] 이라고 뜨고, 주택도시기금에서 [사전자산심사 적격 판정] 문자가 옵니다.

 

대출 신청한 지 열흘 뒤 쯤? 회사로 재직확인 전화가 와요

ㅇㅇ은행입니다. ㅇㅇㅇ씨 재직중이신가요? 라고 ㅎㅎㅎ

어떤 대출을 했다 어쩐다 이야기 없으니까 걱정 안 하셔도 될 것 같아요

그러고 나서 바로 기금e든든 어플 확인해보시면 [은행심사확정 적격완료] 라고 떠요

 

이제 여기까지 떴다면 마음 놓으셔도 돼요!

 

대출 실행일날 보통 아침10시 쯤 집주인에게 80% 금액이 들어갑니다~

확인하시고 20%도 입금해주시면 돼요.

대출 실행일 날 = 이사하는 날

정말 정신 없었어요 ㅎㅎㅎㅎ

 

대출이 실행되고 나서 일주일 뒤 [사후자산심사 적격 판정] 문자까지 오고 나면 끝납니다!

 

이제 마지막으로 남은 건 전입신고예요.

전입신고 하고 나서 등본을 제출해주셔야돼요.